Reasons
駐車場経営が選ばれる理由
駐車場経営が選ばれる理由
投資リスクが低く
毎月安定した収入
短期から長期まで
幅広い活用が可能
トラストパークでは、オーナー様から土地をお借りして毎月一定の賃料をお支払いします。駐車場の企画・施工・運営・管理まで一貫して当社が対応します。駐車場機器・設備費用やランニングコストもかかりません。
一括借り上げ契約・短期借り上げ契約
オーナー様から土地をお借りし、毎月固定賃料をお支払いする契約です。
※右へスクロールしてご確認ください
駐車場経営による土地活用の6つのメリット
毎月の安定収入
土地を一括借り上げして、毎月固定の賃料をお支払いします。
費用負担なし
駐車場機器や看板の設置・撤去費用、ランニング費用は当社が負担します。
※建物解体、舗装・外構等が必要な場合はご相談ください。
管理業務が不要
集金や清掃などの日常業務や、機器設備のメンテナンス、事故やトラブルへの対応も当社が責任をもって対応します。
短期運用が可能
通常半年～5年の契約ですが、ご都合に応じて、短期・長期の活用にも対応いたします。また、3ヶ月前の告知で解約が可能ですので、ほかの用途への転用が容易に行えます。
※契約内容により異なります。
権利関係が発生しない
借地権・地上権・営業権などの権利関係が一切発生しない一時使用契約です。
さまざまな土地形態に対応
他の土地活用では運用が難しい、変形地や狭小地などにも対応します。
駐車場経営による土地活用の収益化例
1
短期間での土地活用
用途が決まらない遊休地や、マンションやビルの建設予定地で着工まで数か月程度の短期間であっても、時間貸駐車場として運営することで遊休期間も収益化が可能です。
2
変形地・狭小地の活用
建築に不向きな狭小地や、他の土地活用では運用が難しい変形地などでも、時間貸駐車場にすることで収益化が期待できます。また、奥まった場所や幅が狭い土地でも時間貸駐輪場としての運用も可能です。
当社では駐車場用地を直接購入しています。土地はあるが活用予定がない、土地を相続したが管理できない等、物件査定・調査は無料ですので、ぜひご相談ください。
3
空き家の活用
立地によりますが、収益がなかった空き家を解体して時間貸駐車場にすることで収益化が見込める場合もあります。
当社では駐車場用地を直接購入していますので、古家があったり解体費がかかる、売却が難しい土地でもぜひご相談ください。
4
店舗や商業施設等の不正駐車対策
店舗や施設の駐車場を時間貸駐車場にすることで、不正利用の抑制と営業時間外の収益化が図れます。
※営業時間内は施設利用のお客様は無料にするなど柔軟な対応が可能です。
5
月極駐車場の収益改善
月極駐車場の空き車室を時間貸駐車場にすることで、安定した賃料収入が見込めます。
また、分譲マンション等の空き車室を、毎月の賃貸料金を保証して当社が一括でまとめて借り上げる「駐車場サブリース」も可能です。
狭い⼟地の活⽤について
駐輪場経営という選択があります
トラストパークでは、自転車駐輪場の運営も行っています。
駐輪場経営は、以下のような土地におすすめです。
- ・狭小地や変形地
- ・細長い形状の土地
- ・前面道路が狭い、車が通りにくい土地
- ・駐車場の余剰地
- ・駅に近い土地
- ・放置自転車が多い土地
以上のような土地を所有している方は、駐輪場の経営をおすすめします。
他の土地活用との比較
ほかの土地活用のメリットやポイントはどのようなものがあるか、以下の表で活用方法別にご紹介します。
駐車場経営は、ほかの土地活用や資産活用と比べてローリスク・ローコストで、短期間で始められるというメリットがあります。
都市部を中心に絶えず堅調な需要があり、景気の変動に左右されにくく、安定した収益性があります。
また、管理の手間がかからず、いつでも他の用途に変更しやすいためおすすめの活用方法です。
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